Quy Định Về Khai Thác Thông Tin Cơ Sở Dữ Liệu Bất Động Sản Từ 01/08/2024
Theo quy định mới nhất, từ ngày 01 tháng 08 năm 2024, việc tiếp cận và sử dụng thông tin từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được thực hiện theo những trường hợp cụ thể được luật định.
Cơ Sở Pháp Lý
Căn cứ theo khoản 2 Điều 75 của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023, việc khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định như sau:
Các Trường Hợp Khai Thác Thông Tin
Từ ngày 01/08/2024, các đối tượng sau đây được phép khai thác thông tin từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản:
- Cơ quan, tổ chức, cá nhân: Được tiếp cận và khai thác những thông tin đã được công bố và công khai trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
- Cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu chuyên ngành, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội: Được khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, nhưng chỉ trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao.
- Các trường hợp khác: Việc khai thác thông tin không thuộc hai trường hợp trên sẽ được thực hiện theo các quy định cụ thể của Chính phủ.
Như vậy, việc tiếp cận và sử dụng thông tin về bất động sản sẽ được phân loại rõ ràng, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật.
Ba Hình Thức Khai Thác Cơ Sở Dữ Liệu Về Nhà Ở và Thị Trường Bất Động Sản
Theo quy định tại khoản 2 Điều 24 của Nghị định 44/2022/NĐ-CP, việc khai thác và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện thông qua ba hình thức chính. Cụ thể:
Các Hình Thức Khai Thác Dữ Liệu
- Khai thác qua Cổng thông tin: Dữ liệu có thể được tiếp cận thông qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (tại địa chỉ https://batdongsan.xaydung.gov.vn/) hoặc Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
- Khai thác thông qua yêu cầu: Việc yêu cầu cung cấp dữ liệu có thể được thực hiện bằng cách điền phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu chính thức.
- Khai thác bằng hợp đồng: Dữ liệu cũng có thể được khai thác thông qua việc ký kết hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản với bên khai thác, sử dụng dữ liệu, tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Các Trường Hợp Khai Thác Thông Tin Từ Ngày 01/08/2024
Từ ngày 01 tháng 08 năm 2024, việc khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được thực hiện theo các trường hợp được quy định cụ thể.
Có thể bạn quan tâm: mua bán bất động sản
Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm những nội dung gì?
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, cụ thể tại khoản 2 Điều 73, đã quy định chi tiết về nội dung của cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu này phải tuân thủ các tiêu chuẩn về kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam, kiến trúc chính quyền điện tử địa phương, cũng như các chuẩn về cơ sở dữ liệu, tiêu chuẩn kỹ thuật, công nghệ thông tin và định mức kinh tế - kỹ thuật.
Các nội dung chính của cơ sở dữ liệu
Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm các loại dữ liệu sau:
- Cơ sở dữ liệu về văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản.
- Cơ sở dữ liệu về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, cùng với các chương trình hỗ trợ về nhà ở.
- Cơ sở dữ liệu về chương trình điều tra, thống kê liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản, bao gồm cả thông tin về quản lý và sử dụng nhà ở, đất ở.
- Cơ sở dữ liệu về nhà ở, bất động sản, dự án nhà ở và dự án bất động sản.
- Cơ sở dữ liệu về số lượng giao dịch, giá trị giao dịch bất động sản, cũng như các hợp đồng kinh doanh nhà ở và bất động sản.
- Cơ sở dữ liệu về kinh doanh dịch vụ bất động sản.
- Cơ sở dữ liệu khác có liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản.
Chính phủ sẽ có quy định chi tiết hơn về các nội dung được nêu trong điều khoản này.
Tóm lại, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là một hệ thống thông tin toàn diện, bao gồm nhiều khía cạnh khác nhau của lĩnh vực này, từ văn bản pháp luật đến các giao dịch thực tế.
