🔥 bán nhanh nhà nguyễn cửu vân – sát q1 – giá 3 tỷ - cho thuê 12tr/th

Chính chủ cần bán nhà tại 81/91B Nguyễn Cửu Vân, P. Gia Định, TP.HCM.

📍 Vị trí đẹp khu Nguyễn Cửu Vân – Hàng Xanh – Thị Nghè, di chuyển nhanh vào Quận 1, Thảo Cầm Viên, Điện Biên Phủ, Landmark 81 và các khu vực trung tâm.
📚 Gần nhiều trường đại học lớn như UEF, Đại học Quốc tế Hồng Bàng, HUTECH, Đại học Ngoại thương CSII, Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM

🏠 Thông tin nhà:
Diện tích đất: 3,7m x 7,1m – khoảng 26,3m²
Kết cấu: 2 tầng
Tổng diện tích sử dụng: khoảng 50m²
Sổ hồng riêng
Nhà hiện đang cho thuê dài hạn 12 triệu/tháng
Thu nhập cho thuê: 144 triệu/năm

⭐ Điểm đặc biệt về vị trí:
Nhà không nằm trong phần diện tích bị ảnh hưởng/thu hồi bởi quy hoạch mở đường
25m Ngô Tất Tố nối dài.
Tiềm năng trở thành nhà mặt tiền khi tuyến đường được triển khai, giá trị vị trí có khả năng gia tăng đáng kể.

✅ Mua ở hoặc đầu tư đều phù hợp
✅ Có sẵn dòng tiền cho thuê ngay
✅ Pháp lý rõ ràng
✅ Vị trí trung tâm, gần Quận 1
✅ Hỗ trợ khách cần vay bank.

💰 Giá bán: 3 TỶ
👉 Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí, giao dịch nhanh.

📞 Liên hệ chính chủ: Zalo nhanh - *** (Miễn môi giới)