Thị trường bất động sản Việt Nam và dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Theo báo cáo từ IMARC Group, thị trường bất động sản Việt Nam đạt quy mô 29.5 tỷ USD vào năm 2024, với mức tăng trưởng ổn định là 1.63% mỗi năm. Trong bối cảnh này, dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ của Vinhomes nổi bật như một dấu ấn quan trọng, thể hiện tầm nhìn mới về phát triển đô thị ven biển với diện tích rộng lớn lên tới 2.870 hectare.
Quy mô và vốn đầu tư
Siêu đô thị này được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đưa vào danh sách 80 dự án ưu tiên quốc gia, với tổng mức đầu tư lên đến 10 tỷ USD. Dự kiến, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ là nơi sinh sống của 230.000 cư dân và đón tiếp khoảng 8-10 triệu lượt khách du lịch hàng năm.
Tiến độ và tác động
Dự án đã chính thức khởi công vào ngày 19/4/2025 và được kỳ vọng sẽ mang lại những thay đổi đáng kể cho diện mạo phát triển đô thị ven biển phía Nam.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Một biểu tượng mới cho sự phát triển đô thị ven biển.
Thông tin chi tiết mới nhất: vinhomes green paradise cần giờ
Quy Mô Vượt Trội Của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu diện tích lên đến 2.870 hectare, được hình thành nhờ quá trình lấn biển, đánh dấu sự ra đời của siêu đô thị lấn biển đầu tiên và lớn nhất tại Việt Nam. Dự án này tự hào với bờ biển dài 10.28km – một con số ấn tượng, tương đương khoảng cách từ Vinhomes Ocean Park 1 đến Tháp Rùa Hồ Hoàn Kiếm tại Hà Nội.
Quy Mô Phát Triển Chi Tiết
Theo số liệu từ VNDIRECT vào tháng 12/2024, quy mô phát triển của dự án bao gồm tổng cộng 63.790 căn. Trong đó, tỷ lệ bất động sản thấp tầng chiếm 75% (tương đương 48.150 căn) và căn hộ cao tầng chiếm 25% (15.640 căn). Quy mô này vượt trội so với mọi dự án đô thị đã triển khai trước đây tại khu vực phía Nam, khẳng định vị thế của một thành phố mới ven biển.
So Sánh Quy Mô Dự Án
Để dễ dàng hình dung về quy mô của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, có thể so sánh chiều dài bờ biển dự án với đoạn đường từ Hồ Bán Nguyệt (Phú Mỹ Hưng, Quận 7) đến nhà ga quốc nội sân bay Tân Sơn Nhất – một tuyến đường quen thuộc với nhiều người dân Thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích tổng thể của dự án có thể chứa hơn 4 lần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, mang đến một không gian sống và nghỉ dưỡng vô cùng rộng lớn.
Tổng Vốn Đầu Tư Kỷ Lục
Quy mô ấn tượng của dự án không chỉ thể hiện ở diện tích mà còn ở tổng vốn đầu tư lên đến 10 tỷ USD – con số cao nhất từ trước đến nay được đầu tư vào một dự án bất động sản tại Việt Nam. Theo thông tin từ TheInvestor vào tháng 8/2025, Vingroup đã nộp hơn 7 nghìn tỷ đồng tiền sử dụng đất cho dự án, chiếm hơn 50% doanh thu phí sử dụng đất của toàn Thành phố Hồ Chí Minh trong 8 tháng đầu năm. Những con số này thể hiện rõ quyết tâm của Vingroup trong việc biến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ thành biểu tượng mới của sự phát triển đô thị ven biển. Từ nền tảng quy mô vượt trội này, việc phân bổ không gian theo các chức năng cụ thể sẽ giúp tối ưu hóa giá trị sử dụng và tạo ra một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Việc quy hoạch 5 phân khu chức năng độc lập nhưng hài hòa sẽ được khám phá trong các nội dung tiếp theo.
Hình ảnh minh họa cho thấy khoảng cách chiều dài bờ biển của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tương đương từ cầu Sài Gòn đến cổng Vinhomes Grand Park. Quy mô khổng lồ của dự án cũng tương đương đoạn đường từ Hồ Bán Nguyệt đến Ga Nội Địa Tân Sơn Nhất. Khoảng cách từ Vinhomes Ocean Park 1 đến Tháp Rùa Hồ Hoàn Kiếm là 10,28 km; con số này tương ứng với chiều dài bờ biển của dự án.
Quy hoạch 5 phân khu chức năng hài hòa và hiện đại tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được quy hoạch thành 5 phân khu chức năng riêng biệt trên tổng diện tích 2.869 hectare. Mỗi khu vực đóng một vai trò đặc thù, hình thành một hệ sinh thái sống và làm việc hoàn chỉnh, đáp ứng tiêu chuẩn đô thị thông minh quốc tế.
Phân khu A – The Haven Bay
Với diện tích 953 hectare, Phân khu A – The Haven Bay đóng vai trò là “cửa ngõ” của siêu đô thị. Khu vực này tập trung phát triển du lịch và giải trí công cộng, bao gồm sân golf quốc tế được thiết kế bởi Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr., cùng nhà hát Blue Waves Theatre với sức chứa 5.000 chỗ ngồi, do công ty kiến trúc hàng đầu thế giới Gensler thiết kế.
Phân khu B – The Green Bay
Phân khu B – The Green Bay (660 hectare) được quy hoạch là “trái tim” của đời sống đô thị. Khu vực này bao gồm khu dân cư thường trú, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec hợp tác với Cleveland Clinic (được đánh giá là 1 trong các hệ thống y tế tại Mỹ), và các dịch vụ công cộng thiết yếu. Đây sẽ là nơi sinh sống của khoảng 230.000 cư dân tương lai.
Phân khu C – The Paradise
Phân khu C – The Paradise (318 hectare) được định hướng trở thành “bộ não” kinh tế tài chính của siêu đô thị. Khu vực này nổi bật với tòa tháp 108 tầng, nằm trong top 10 tòa tháp cao nhất thế giới, trung tâm kinh doanh quốc tế, và cảng 5 sao Landmark Harbour, sẵn sàng đón tiếp những siêu du thuyền. Khu vực này tập trung các hoạt động thương mại, tài chính và dịch vụ cao cấp.
Phân khu D & E – The Grand Island
Phân khu D & E – The Grand Island (938 hectare) được thiết kế để trở thành “lá phổi xanh” của siêu đô thị. Khu vực này bao gồm khu nghỉ dưỡng cao cấp, biển hồ Paradise Lagoon rộng 443 hectare – được ghi nhận là lớn nhất thế giới, cùng hệ thống khách sạn quốc tế với khoảng 7.000 phòng từ hơn 20 thương hiệu danh tiếng.
Quy hoạch tổng thể ưu tiên không gian xanh với 70% diện tích dành cho công viên, hồ nước và không gian xanh, chỉ 30% diện tích được sử dụng cho xây dựng. Điều này đảm bảo một môi trường sống trong lành và bền vững. Theo dữ liệu từ Boston Consulting Group – đơn vị tư vấn chiến lược, mật độ xây dựng thấp này mang lại giá trị vượt trội cho bất động sản và nâng cao chất lượng cuộc sống. Sự phân bổ hài hòa giữa các chức năng sống, làm việc, giải trí và nghỉ dưỡng tạo nên sự tự túc cao cho cộng đồng cư dân. Siêu đô thị này được xây dựng trên nền tảng quy hoạch bài bản, vận hành theo tiêu chuẩn ESG quốc tế, đảm bảo phát triển bền vững và trách nhiệm xã hội.
Hình ảnh: Mặt bằng quy hoạch tổng thể Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Siêu đô thị lấn biển hiện đại và bền vững.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Dự án đô thị ESG tiên phong tại Việt Nam
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam khi trở thành dự án đô thị đầu tiên áp dụng toàn diện các tiêu chuẩn ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) quốc tế. Sự hợp tác chiến lược với Boston Consulting Group đảm bảo dự án phát triển bền vững, đáp ứng các chuẩn mực toàn cầu.
Trụ cột Môi trường (Environment)
Dự án đã đạt được chứng nhận BREEAM Communities và ISO 37122, khẳng định cam kết về một đô thị thông minh và bền vững. Nguồn năng lượng sạch được cung cấp bởi hệ thống điện gió ngoài khơi với công suất lớn, đặt cách bờ biển 10km. Vingroup đã đề xuất với Thủ tướng Chính phủ đầu tư 4.5 tỷ USD cho dự án điện gió này, đóng góp tích cực vào mục tiêu đạt carbon trung tính của Việt Nam.
Biển hồ Paradise Lagoon rộng 443 hectare không chỉ là một điểm nhấn về cảnh quan mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa khí hậu. Sự kết hợp giữa hệ thống này và rừng ngập mặn Cần Giờ, được UNESCO công nhận, tạo nên một môi trường sinh thái hài hòa giữa thiên nhiên và đô thị hiện đại.
Trụ cột Xã hội (Social)
Siêu đô thị này dự kiến sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, đồng thời đóng góp 1.900 tỷ VND vào ngân sách nhà nước mỗi năm. Hệ thống giáo dục Vinschool, với 97 trường học các cấp, cùng với Young Paradise Hub rộng 4.6 hectare, đảm bảo chất lượng giáo dục cao cho cộng đồng.
Dịch vụ chăm sóc sức khỏe đẳng cấp quốc tế được cung cấp thông qua sự kết hợp giữa Vinmec và Cleveland Clinic – hệ thống y tế hàng đầu tại Mỹ. Hệ thống này không chỉ phục vụ 230.000 cư dân mà còn thu hút khoảng 8-10 triệu lượt khách du lịch y tế hàng năm.
Trụ cột Quản trị (Governance)
Toàn bộ siêu đô thị được vận hành bằng công nghệ tiên tiến như AI, IoT và Big Data, tích hợp hệ thống Smart City toàn diện. Giao thông nội bộ sử dụng xe buýt điện VinBus và hệ thống metro tốc độ cao 250km/h, giúp kết nối với TP.HCM chỉ trong 16 phút, qua đó giảm thiểu lượng khí thải carbon từ giao thông.
Vinspeed đã đề xuất đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao Metro Cần Giờ – TP.HCM dài 48.7km với vốn đầu tư 4 tỷ USD, dự kiến khởi công vào năm 2026. Hệ thống giao thông xanh này không chỉ giải quyết vấn đề kết nối mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ về phát triển bền vững.
Việc tuân thủ các tiêu chuẩn ESG quốc tế không chỉ đảm bảo tính bền vững mà còn gia tăng giá trị đầu tư dài hạn cho bất động sản. Nghiên cứu từ McKinsey Global Institute cho thấy các dự án ESG có mức tăng giá trị trung bình từ 15-25% so với các dự án thông thường. Điều này tạo ra một nền tảng vững chắc cho tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai. Với những tiện ích và cơ sở hạ tầng vượt trội, siêu đô thị này hứa hẹn sẽ thu hút cả cư dân và nhà đầu tư. Hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp thế giới mà dự án mang lại.
Hình ảnh Vinhomes Green Paradise Cần Giờ thể hiện một tầm nhìn về sự phát triển bền vững và hiện đại.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp thế giới tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích toàn diện nhất từng xuất hiện tại Việt Nam, quy tụ hơn 100 tiện ích đạt chuẩn quốc tế. Hệ thống này bao gồm các khu vui chơi giải trí quy mô lớn, cơ sở thể thao chuyên nghiệp, các tổ chức giáo dục và y tế tiên phong, cùng dịch vụ nghỉ dưỡng sang trọng 5 sao.
Giải trí và văn hóa tầm cỡ quốc tế
Blue Waves Theatre, với diện tích 7 hectare và sức chứa 5.000 chỗ ngồi, được thiết kế bởi Gensler, hứa hẹn trở thành nhà hát lớn nhất Đông Nam Á. Công trình này không chỉ phục vụ cộng đồng cư dân mà còn là một điểm đến văn hóa hấp dẫn du khách quốc tế, mang đến những chương trình biểu diễn đẳng cấp tương đương Broadway và West End.
Khu giải trí VinWonders rộng 122 hectare tích hợp Safari, công viên nước và Winter Wonderland với diện tích 30.000m² – khu Winter Wonderland lớn nhất Việt Nam. Dự kiến, hệ thống này sẽ thu hút từ 3 đến 4 triệu lượt khách mỗi năm, tạo ra nguồn doanh thu ổn định cho toàn dự án.
Paradise Lagoon với diện tích 443 hectare đã được Guinness ghi nhận là biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới, mang đến trải nghiệm tắm biển độc đáo 365 ngày với làn nước trong xanh và sóng nhân tạo. Đây là một lợi thế cạnh tranh quan trọng, khác biệt so với các dự án nghỉ dưỡng biển khác tại Việt Nam.
Sân golf đẳng cấp championship
Hai sân golf 18 lỗ được thiết kế bởi huyền thoại Tiger Woods (West Sunset) và Robert Trent Jones Jr. (East Sunrise) đáp ứng các tiêu chuẩn để tổ chức các giải đấu golf quốc tế. Theo đánh giá của PGA Tour, sân golf do Tiger Woods thiết kế có giá trị thương mại cao hơn từ 30% đến 50% so với các sân golf thông thường, góp phần gia tăng giá trị bất động sản xung quanh.
Trung tâm thương mại và kinh doanh
Tòa tháp 108 tầng, nằm trong top 10 tòa tháp cao nhất thế giới, kết hợp chức năng khách sạn, văn phòng hạng A và trung tâm thương mại. Vincom Mega Mall cùng 82 dãy shophouse tạo nên một hệ thống thương mại hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí của cư dân và du khách.
Hệ thống giáo dục và y tế hàng đầu
Vinschool với 97 trường học các cấp và Young Paradise Hub rộng 4.6 hectare áp dụng chương trình giáo dục quốc tế Cambridge và IB. Hệ thống này đảm bảo chất lượng giáo dục từ mầm non đến phổ thông cho con em của cư dân.
Vinmec hợp tác với Cleveland Clinic – hệ thống y tế được US News & World Report xếp hạng 1 tại Mỹ – mang đến các dịch vụ y tế đạt tiêu chuẩn quốc tế. Sự hợp tác này tạo ra lợi thế cạnh tranh trong lĩnh vực du lịch y tế, dự kiến thu hút từ 500.000 đến 700.000 lượt khách quốc tế mỗi năm.
Landmark Harbour – Cảng 5 sao
Landmark Harbour, một cảng 5 sao có khả năng đón siêu du thuyền và tàu du lịch thế giới, sẽ kết nối Vinhomes Green Paradise với các điểm đến cao cấp trong khu vực như Singapore, Hong Kong và Monaco. Điều này góp phần nâng cao vị thế của siêu đô thị trên bản đồ du lịch quốc tế.
Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo ra giá trị gia tăng bền vững cho bất động sản. Theo nghiên cứu của CBRE, các dự án sở hữu tiện ích đa dạng và chất lượng cao thường có mức tăng giá từ 20% đến 35% so với các dự án cùng phân khúc. Với hệ thống tiện ích đẳng cấp thế giới đã được xây dựng, việc tìm hiểu về tình hình triển khai thực tế và tiến độ xây dựng của siêu đô thị là vô cùng quan trọng. Hãy cùng khám phá những thành tựu đã đạt được và kế hoạch phát triển trong tương lai.
Hình ảnh: Toàn cảnh Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – siêu đô thị biển đẳng cấp quốc tế tại TP.HCM và Siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Biểu tượng nghỉ dưỡng sinh thái ven biển chuẩn ESG.
Tiến độ Triển Khai và Tình Hình Xây Dựng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hiện đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Sau 5 tháng khởi công, công trường duy trì hoạt động liên tục ngày đêm, kể cả trong mùa mưa, để đảm bảo hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2026.
Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng (Tháng 8/2025)
Theo thông tin từ Mega Construction Update Vietnam vào tháng 8/2025, công tác san lấp và bơm cát lấn biển tại phân khu A đã đạt 70%. Hàng chục nghìn mét khối cát được vận chuyển mỗi ngày. Đơn vị thi công sử dụng hệ thống máy bơm cát chuyên dụng và thiết bị giám sát địa chất để đảm bảo tiêu chuẩn chịu lực và sự ổn định lâu dài cho đất yếu đặc trưng của khu vực Cần Giờ.
Giai Đoạn 1 (2025-2028): Tập Trung Hạ Tầng và Điểm Nhấn
Phân khu A – The Haven Bay đang ưu tiên hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống điện âm, cấp thoát nước và viễn thông tại các khu vực nền đã ổn định. Một số tuyến đường nội bộ đã được trải nhựa, tạo nên diện mạo đô thị rõ ràng và thuận tiện cho các công tác thi công tiếp theo.
Tòa tháp 108 tầng dự kiến khởi công vào cuối năm 2025 với mức đầu tư 800 triệu USD và dự kiến hoàn thành vào năm 2028, hứa hẹn trở thành biểu tượng kiến trúc mới của Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vui chơi giải trí VinWonders Cần Giờ, rộng 122 hectare, đang trong giai đoạn san lấp nền, chuẩn bị cho việc thi công các hạng mục giải trí từ quý 1/2026.
Giai Đoạn 2 (2028-2032): Hoàn Thiện Hạ Tầng và Dịch Vụ
Các phân khu B, C và D sẽ tiếp tục được triển khai từ cuối năm 2025. Phân khu B – The Green Bay sẽ tập trung vào việc xây dựng khu dân cư thường trú, trường học Vinschool và bệnh viện Vinmec. Cầu vượt biển kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến hoàn thành vào năm 2028, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ 50-55 phút xuống còn 30 phút.
Hệ thống metro tốc độ cao do Vinspeed đề xuất, với vốn đầu tư 4 tỷ USD, sẽ khởi công vào năm 2026 và hoàn thành vào năm 2030, tạo ra tuyến đường kết nối chỉ 16 phút từ Cần Giờ về trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Sự phát triển này sẽ biến Cần Giờ thành một khu vực lý tưởng để sinh sống và làm việc.
Giai Đoạn 3 (2032-2035): Hoàn Thiện Toàn Diện
Paradise Lagoon rộng 443 hectare dự kiến hoàn thành vào năm 2033, trở thành biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới. Hai sân golf championship, được thiết kế bởi Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr., sẽ khai trương vào năm 2034, cùng với hệ thống khách sạn 5 sao và các tiện ích cao cấp khác.
Cam Kết Về Tiến Độ và Chất Lượng
Vingroup cam kết đầu tư 2.5 tỷ USD cho giai đoạn 1 (2025-2028), đồng thời tạo ra hàng nghìn việc làm trực tiếp cho người dân địa phương. Công ty đã hợp tác với các nhà thầu quốc tế uy tín như Gensler (thiết kế nhà hát), Tiger Woods Design (sân golf) và Cleveland Clinic (bệnh viện) để đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Đánh Giá Từ VNDIRECT (Tháng 12/2024)
Theo VNDIRECT, việc triển khai dự án đúng tiến độ sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản Cần Giờ và khu vực phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh. Dự kiến từ năm 2026, khi các hạng mục đầu tiên đi vào hoạt động, giá trị bất động sản khu vực sẽ tăng từ 15-25% nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và tiện ích.
Tiến độ thi công nhanh chóng và đúng kế hoạch thể hiện năng lực triển khai mạnh mẽ của Vingroup, đồng thời khẳng định tính khả thi cao của dự án quy mô lớn này. Với nền tảng hạ tầng và tiện ích đang dần hình thành, đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư và khách hàng tìm hiểu về tiềm năng gia tăng giá trị của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Hình ảnh: Bản đồ quy hoạch khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – một siêu đô thị ven biển quy mô lớn.
Tiềm năng tăng trưởng vượt trội và cơ hội đầu tư tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản nhờ quy mô ấn tượng, vị trí chiến lược và sự hỗ trợ tích cực từ Chính phủ. Các chuyên gia CBRE Vietnam dự báo giá trị bất động sản tại đây có thể tăng từ 15% đến 35% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2030.
Thị trường bất động sản Việt Nam: Động lực tăng trưởng
Theo báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 của IMARC Group, quy mô thị trường đạt 29.5 tỷ USD, với tốc độ tăng trưởng ổn định 1.63% mỗi năm. Những dự án quy mô lớn, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp thường có mức tăng giá vượt trội, khoảng 25-40% so với mặt bằng chung của thị trường. Với tổng vốn đầu tư lên đến 10 tỷ USD và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ khẳng định vị thế dẫn đầu về tiềm năng tăng giá.
Lợi thế từ hạ tầng giao thông hiện đại
Tuyến metro tốc độ cao 250km/h dự kiến hoàn thành vào năm 2030 sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Cần Giờ vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, chỉ còn 16 phút. Nghiên cứu của McKinsey cho thấy, việc có kết nối metro chất lượng cao có thể làm tăng giá trị bất động sản từ 20% đến 50% trong phạm vi 2km xung quanh các ga.
Cầu Cần Giờ, với chiều dài 3.4km và dự kiến hoàn thành vào năm 2028, sẽ tạo ra kết nối trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh, chuyển đổi Cần Giờ từ khu vực ven biển thành một khu vực thuận tiện cho sinh sống và làm việc. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ tương tự như tác động của cầu Rạch Miễu đối với đảo Phú Quốc, mang lại sự tăng trưởng vượt bậc cho giá trị bất động sản.
Tiềm năng phát triển từ du lịch và nghỉ dưỡng
Khi hoàn thành, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ dự kiến sẽ đón tiếp 8-10 triệu lượt khách mỗi năm, trở thành một trong những điểm đến du lịch hàng đầu của Việt Nam. Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới – cho phép du khách tận hưởng biển cả quanh năm, tạo nên lợi thế cạnh tranh độc đáo so với các khu nghỉ dưỡng biển khác.
Theo Tổng cục Du lịch Việt Nam, ngành du lịch đóng góp 8.2% vào GDP năm 2024 và dự kiến tăng trưởng 12-15% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2030. Với hạ tầng du lịch đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ thu hút du khách trong và ngoài nước, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng và các dịch vụ liên quan.
Chính sách hỗ trợ đầu tư nước ngoài
Chính phủ Việt Nam đã mở rộng chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu căn hộ đến 50 năm (có thể gia hạn) và tối đa 30% số căn hộ trong mỗi tòa nhà. Báo cáo Vietnam Briefing 2025 cho thấy, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản đã tăng 46% trong quý I/2025, thể hiện sự quan tâm ngày càng tăng từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Dự án được Thủ tướng Chính phủ đưa vào danh sách 80 dự án ưu tiên quốc gia, đảm bảo tính minh bạch về pháp lý và nhận được sự hỗ trợ tối đa từ các cơ quan nhà nước. Điều này tạo ra một môi trường đầu tư an toàn và thuận lợi cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Phân khúc giá và lợi nhuận dự kiến
Các chuyên gia dự báo giá bán căn hộ sẽ dao động từ 40 triệu đến 65 triệu VND/m², trong khi các sản phẩm thấp tầng có giá từ 12 tỷ đến 60 tỷ VND. Với mức giá này, biên lợi nhuận cho thuê dự kiến đạt 6-8%/năm đối với căn hộ và 4-6%/năm đối với biệt thự, cao hơn mức trung bình của thị trường Thành phố Hồ Chí Minh (4.5-6%/năm).
Nhà đầu tư sớm, trong giai đoạn 2025-2027, có cơ hội hưởng lợi từ chính sách giá ưu đãi và sự tăng giá mạnh mẽ khi các hạng mục quan trọng như tòa tháp 108 tầng, VinWonders và Paradise Lagoon hoàn thành. Kinh nghiệm từ các dự án Vinhomes trước đây cho thấy, giai đoạn đầu thường mang lại mức sinh lời từ 20% đến 40% sau 2-3 năm.
Với sự kết hợp của quy mô, vị trí, hạ tầng, tiện ích và chính sách hỗ trợ, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của một khoản đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời cao và bền vững. Đây là cơ hội phù hợp cho cả nhà đầu tư cá nhân muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư và các quỹ đầu tư tìm kiếm tài sản có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong dài hạn.
Kết luận
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hoàn toàn xứng đáng với danh hiệu “siêu đô thị có quy mô ấn tượng” nhờ diện tích 2.870 hectare – tương đương khoảng cách từ cầu Sài Gòn đến cổng Vinhomes Grand Park, chiều dài bờ biển 10.28km và tổng mức đầu tư lên đến 10 tỷ USD. Quy mô này vượt trội so với tất cả các dự án trước đây, hình thành một đô thị mới ven biển đầy đủ các tiện ích cho cuộc sống, công việc và nghỉ dưỡng.
Sự sắp xếp hợp lý thành 5 khu vực chức năng, cùng với hệ thống tiện ích cao cấp mang tầm thế giới – bao gồm nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, sân golf do Tiger Woods thiết kế, và biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới – đã tạo nên giá trị sống và đầu tư khác biệt. Việc đi đầu trong việc áp dụng các tiêu chuẩn ESG quốc tế không chỉ đảm bảo sự phát triển bền vững mà còn định vị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ như một biểu tượng mới của đô thị thông minh và thân thiện với môi trường.
Với tiến độ xây dựng đúng kế hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông được cải thiện thông qua tuyến metro tốc độ cao và cầu Cần Giờ, cùng với sự hỗ trợ từ Chính phủ, siêu đô thị này dự kiến sẽ mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao trong tương lai. Khi hoàn thành, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng cho 230.000 người dân mà còn là điểm đến quốc tế hấp dẫn 8-10 triệu du khách hàng năm, khẳng định vị thế của Thành phố Hồ Chí Minh trên bản đồ các thành phố biển năng động nhất toàn cầu.
