Những Dự Án Đô Thị Và Sự Chuyển Đổi Kỳ Diệu Tại TP. Thủ Đức
Trong vòng hơn một thập kỷ qua, khu vực TP. Thủ Đức đã chứng kiến sự chuyển mình đáng kinh ngạc từ những vùng đất hoang sơ, ngập tràn cỏ dại và đầm lầy, thành các đại đô thị hiện đại, nhộn nhịp với hàng nghìn căn hộ, biệt thự và tiện ích. Đặc biệt, một dự án tiêu biểu đã thay đổi diện mạo của một khu vực nằm trên đường Quốc lộ 13 nối Tp.HCM, nơi từng là một đầm lầy rộng hơn 200 héc-ta, nay đã trở thành một khu đô thị đẳng cấp nhờ sự đầu tư mạnh mẽ của Tập đoàn Vạn Phúc.
Quá Khứ Hoang Sơ Và Cuộc Sống Khốn Khó Của Người Dân
Cách đây không lâu, người dân sống ven đầm lầy này phải đối mặt với cuộc sống khó khăn và thiếu thốn. Theo lời kể của ông Hứa Văn Sáu, một trong những cư dân sống lâu đời tại khu vực này, vùng đất từng ngập nước khi thủy triều lên và đầy cỏ dại, trở thành nơi cư trú tạm bợ của vài hộ dân nghèo. Họ sống chủ yếu dựa vào nghề trồng rau, nuôi cây cảnh để mưu sinh.
Trong ký ức của ông Sáu, những căn nhà tại đây được xây dựng sơ sài, cuộc sống gắn liền với sự khó khăn, thiếu thốn về cơ sở vật chất và hạ tầng. Cảnh vật khi đó được ví như “một vùng quê nhỏ giữa lòng TP.HCM.”
Sự Xuất Hiện Của Dự Án Đô Thị Và Sự Thay Đổi Diện Mạo
Từ năm 2013, khi Tập đoàn Vạn Phúc nhận được sự chấp thuận đầu tư và phát triển dự án khu đô thị tại khu vực này, bức tranh về một vùng đầm lầy đã bắt đầu thay đổi mạnh mẽ. Với công cuộc đền bù, di dời dân cư và thực hiện san lấp mặt bằng, toàn bộ khu đầm lầy hơn 200ha dần biến thành một khu đất bằng phẳng, sẵn sàng cho sự phát triển.
Đến năm 2016, những con đường xanh tươi rợp bóng cây, các khu nhà phố khang trang và hệ thống hạ tầng bắt đầu hiện hữu, thay thế cảnh quan hoang sơ trước kia. Đây không chỉ là sự thay đổi về hạ tầng, mà còn là sự chuyển mình của cả một cộng đồng dân cư.
Hình Thành Một Thành Phố Thu Nhỏ Và Cộng Đồng Sống Văn Minh
Sau năm 2018, khu vực này bắt đầu bùng nổ khi các cơ sở hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, công viên và khu thương mại lần lượt được đưa vào hoạt động. Hồ nước rộng hơn 20ha từng là một phần của đầm lầy, nay trở thành công viên nước sầm uất, kết nối với hệ thống bờ bao và kênh sống trăng tạo nên một khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện nghi. Sự xuất hiện của những khu nhà phố thương mại không chỉ nâng tầm chất lượng sống cho cư dân, mà còn mở ra cơ hội kinh doanh sầm uất, thu hút nhiều dịch vụ từ nhà hàng, siêu thị cho đến các cửa hàng tiện lợi.
Dự Án Vinhomes Grand Park: Bước Chuyển Mình Của Quận 9
Không chỉ riêng khu vực mặt tiền Quốc lộ 13, nhiều khu vực khác tại TP. Thủ Đức cũng chứng kiến sự chuyển mình tương tự. Ví dụ điển hình là dự án Vinhomes Grand Park do Tập đoàn Vingroup phát triển tại khu đầm lầy rộng gần 400ha ở quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức). Vào những năm 2015, nơi này chỉ có những cây dừa nước và cánh đồng trồng rau muống, nhưng chỉ trong một thời gian ngắn, nơi đây đã phát triển thành một đại đô thị với hơn 44.000 căn hộ chung cư và gần 5.000 căn nhà phố biệt thự.
Sự ra đời của Vinhomes Grand Park không chỉ giải quyết bài toán nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực với những tiện ích vượt trội như trường học, bệnh viện, công viên và trung tâm thương mại, biến vùng đất hoang sơ thành một khu đô thị sống động.
Sự Phát Triển Bền Vững Của Các Đại Đô Thị
Quá trình chuyển đổi từ đầm lầy thành khu đô thị không chỉ là câu chuyện riêng của TP. Thủ Đức. Nhiều khu vực khác cũng trải qua hành trình tương tự. Điển hình là dự án Phú Mỹ Hưng tại quận 7. Vào những năm 2000, khu vực này chỉ là một đầm lầy rộng hơn 400ha, nhưng nhờ sự đầu tư của Tập đoàn Phú Mỹ Hưng từ Đài Loan, nơi đây đã nhanh chóng trở thành một đại đô thị kiểu mẫu với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, mang lại diện mạo hiện đại cho cả khu vực.
Các dự án đô thị lớn không chỉ mang lại lợi ích kinh tế, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng sống của người dân. Sự xuất hiện của những khu đô thị với hạ tầng đồng bộ đã tạo ra một môi trường sống lành mạnh, hiện đại và đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cư dân.
Những Đánh Giá Từ Giới Chuyên Gia
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc phát triển các dự án khu đô thị tại các địa phương có vai trò then chốt trong quá trình phát triển kinh tế. Các dự án này không chỉ sử dụng các khu đất nông nghiệp khó canh tác, mà còn kéo theo sự phát triển của nhiều ngành kinh tế khác như mua sắm, thương mại, và thu hút đầu tư nước ngoài.
Bà Nguyễn Hương, Tổng Giám đốc Công ty Đại Phúc Land, cũng nhận định rằng, các đại đô thị đóng vai trò quan trọng trong việc thay đổi diện mạo khu vực và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội sẽ hướng tới sự phát triển bền vững, đóng góp tích cực vào kinh tế và xã hội của thành phố.
Kết Luận: Tiềm Năng Phát Triển Và Sự Hồi Sinh Của Các Khu Vực Đầm Lầy
Những câu chuyện thành công từ các dự án khu đô thị như Vinhomes Grand Park, Phú Mỹ Hưng hay các dự án tại Bình Thạnh, Bình Dương, Đồng Nai đã minh chứng cho tiềm năng phát triển của các khu vực từng là đầm lầy. Khi có sự đầu tư mạnh mẽ, sự hỗ trợ từ phía chính quyền và chiến lược phát triển bền vững, các khu vực này không chỉ hồi sinh mà còn trở thành những trung tâm kinh tế, xã hội quan trọng, góp phần thay đổi diện mạo của cả thành phố và khu vực.