Địa chỉ trường ĐH Tài chính - Marketing và Kinh nghiệm thuê trọ gần cơ sở Nguyễn Kiệm
Trường ĐH Tài chính - Marketing hiện có 05 cơ sở trên địa bàn TPHCM:
- Cơ sở 778 Nguyễn Kiệm, phường Đức Nhuận, TPHCM;
- Cơ sở 27 Tân Mỹ, phường Tân Thuận, TPHCM;
- Cơ sở 306 Nguyễn Trọng Tuyển, phường Tân Sơn Hòa, TPHCM;
- Cơ sở 343/4 Nguyễn Trọng Tuyển, phường Tân Sơn Hòa, TPHCM;
- Cơ sở 306 Võ Văn Hát, phường Long Trường, TPHCM.
Trong đó, cơ sở 778 Nguyễn Kiệm là cơ sở chính của trường. Việc tìm kiếm một chỗ ở phù hợp là điều cần thiết đối với tân sinh viên khi bắt đầu cuộc sống học tập tại TPHCM. Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích dành cho các bạn sinh viên mới nhập học tại cơ sở Nguyễn Kiệm của trường ĐH Tài chính - Marketing.
Những lưu ý khi tìm phòng trọ
(1) Ưu tiên vị trí gần trường: Các khu vực xung quanh đường Nguyễn Kiệm, cùng các tuyến đường như Thích Quảng Đức, Đỗ Tấn Phong, Trương Đăng Quế, Nguyễn Thái Sơn,… cung cấp nhiều lựa chọn phòng trọ và giúp bạn di chuyển đến trường chỉ trong vài phút. Việc chọn phòng gần trường sẽ tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và tạo sự thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
(2) Khảo sát trực tiếp khu vực: Hãy dành thời gian đến trực tiếp khu vực bạn định thuê để đánh giá môi trường sống, mức độ an ninh và tình trạng thực tế của phòng trọ. Nên đi xem phòng vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày, đặc biệt là buổi tối, để có cái nhìn tổng quan nhất.
(3) Kiểm tra kỹ lưỡng điều kiện phòng: Khi xem phòng, hãy chú ý đến các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, độ thông thoáng, hệ thống điện nước, khóa cửa, nhà vệ sinh, tường, trần và sàn nhà. Một số phòng trọ đã trang bị sẵn quạt, giường, wifi hoặc gác lửng, giúp bạn tiết kiệm chi phí ban đầu.
(4) Hỏi rõ về các khoản chi phí và quy định: Ngoài tiền thuê phòng, bạn cần hỏi rõ về các khoản chi phí khác như tiền điện, nước, wifi, giữ xe, vệ sinh và các khoản phí phát sinh khác (nếu có). Một số khu trọ có quy định về thời gian đóng mở cổng, số lượng người ở tối đa hoặc các quy tắc chung cần tuân thủ. Tất cả các thông tin này nên được ghi rõ trong hợp đồng.
(5) Ưu tiên khu trọ có quản lý hoặc chủ nhà gần: Khu trọ có người quản lý sẽ hỗ trợ bạn kịp thời khi gặp sự cố hoặc có vấn đề phát sinh. Một số nơi còn có camera an ninh, lối đi riêng và không gian sinh hoạt chung sạch sẽ, tạo cảm giác an toàn và thoải mái.
(6) Tìm hiểu về các tiện ích xung quanh: Khu vực gần trường thường có nhiều tiện ích như cửa hàng tiện lợi, nhà sách, quán ăn, phòng photocopy, tiệm giặt ủi,… Việc chọn phòng trọ gần các tiện ích này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển và hỗ trợ tốt hơn cho sinh hoạt hàng ngày.
(7) Ký hợp đồng thuê rõ ràng: Trước khi đặt cọc hoặc chuyển vào ở, hãy đảm bảo có một hợp đồng thuê trọ cụ thể, ghi rõ thời gian thuê, điều kiện trả phòng, mức phạt khi vi phạm và cam kết về tiền cọc. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro và tránh các tranh chấp có thể xảy ra sau này.
(Hình từ Internet)
Khu vực thuê trọ gần ĐH Tài chính - Marketing cơ sở Nguyễn Kiệm cho tân sinh viên
Khu vực xung quanh trường ĐH Tài chính - Marketing cơ sở Nguyễn Kiệm là một lựa chọn lý tưởng cho tân sinh viên tìm kiếm chỗ ở. Nơi đây có mật độ dân cư cao, nhiều tiện ích công cộng và kết nối giao thông thuận tiện, giúp sinh viên dễ dàng di chuyển và sinh hoạt.
Các lựa chọn phòng trọ theo khu vực
Đường Nguyễn Kiệm và các hẻm gần trường
Nguyễn Kiệm là trục đường chính, tập trung nhiều khu nhà ở và dãy trọ phù hợp với sinh viên. Các hẻm xung quanh cung cấp phòng trọ khép kín, diện tích vừa phải, có gác lửng hoặc không gian riêng. Việc di chuyển đến trường bằng xe đạp, xe máy hoặc đi bộ rất dễ dàng.
Nhiều khu trọ được xây dựng kiên cố, có lối đi riêng, chỗ để xe và hệ thống an ninh đảm bảo. Khu vực này cũng gần các quán ăn, siêu thị mini, nhà thuốc và cửa hàng tiện lợi.
Đường Thích Quảng Đức và các hẻm
Thích Quảng Đức là tuyến đường lớn nối liền với Nguyễn Kiệm, cách trường không xa. Các hẻm dọc đường này có nhiều lựa chọn phòng trọ, từ phòng đơn đến nhà nguyên căn cho thuê.
Khu vực này yên tĩnh, an ninh ổn định, gần các tiện ích như siêu thị, nhà sách, phòng gym, tiệm giặt ủi, rất thuận tiện cho sinh viên.
Đường Đỗ Tấn Phong
Đường Đỗ Tấn Phong có nhiều nhà trọ phù hợp với sinh viên, đặc biệt là các phòng nhỏ, khép kín, nằm trong dãy trọ có người quản lý. Một số phòng có nội thất cơ bản như giường, tủ, kệ bếp và wifi sẵn.
Khu vực này dễ dàng tiếp cận với các quán ăn, chợ nhỏ và trạm xe buýt, thuận tiện cho việc di chuyển đến trường hoặc các khu vực lân cận.
Đường Trương Đăng Quế và đường Lê Tự Tài
Hai tuyến đường này nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Phòng trọ tại đây chủ yếu là dạng khép kín, có gác hoặc không có gác, được xây dựng theo mô hình dãy trọ 1 - 2 tầng, thích hợp với sinh viên mong muốn không gian sống riêng tư, ít ồn ào.
Đường Nguyễn Thượng Hiền
Đường Nguyễn Thượng Hiền kết nối với nhiều tuyến đường khác tại quận Phú Nhuận.
Đây là nơi tập trung nhiều dịch vụ như cửa hàng ăn uống, quán cà phê học bài, nhà sách, giúp sinh viên có thêm nhiều lựa chọn sinh hoạt. Khu vực này có một số nhà trọ lâu năm, chất lượng ổn định, được người thuê đánh giá cao.
Đường Nguyễn Thái Sơn
Đường Nguyễn Thái Sơn dễ tiếp cận từ khu vực trường, có nhiều hẻm thông với đường Phạm Văn Đồng. Các khu trọ tại đây chủ yếu nằm trong khu dân cư đông đúc, nhiều tiện ích xung quanh như nhà thuốc, quán cơm, cửa hàng tiện lợi, trung tâm dịch vụ in ấn và photocopy.
Phòng trọ trong khu vực này thường là dạng phòng trệt hoặc có gác, được bố trí hợp lý, đáp ứng nhu cầu cơ bản về sinh hoạt cho sinh viên.
Khu vực gần đường Phạm Văn Đồng
Đường Phạm Văn Đồng là tuyến giao thông huyết mạch, nối các quận Gò Vấp, Phú Nhuận và Thủ Đức. Một số hẻm Phạm Văn Đồng có nhiều khu trọ, dãy nhà cho thuê phù hợp cho sinh viên. Ưu điểm của khu vực này là giao thông thuận tiện.
Tra cứu: Cho thuê trọ gần trường ĐH Tài chính - Marketing cơ sở Nguyễn Kiệm
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: thuê phòng trọ hcm giá rẻ
Trả trọ trước hạn có được hoàn lại tiền cọc không?
Việc thu hồi tiền đặt cọc khi trả phòng trước thời hạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, được quy định cụ thể trong pháp luật. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên các quy định hiện hành.
Cơ sở pháp lý về đặt cọc
Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:
- Đặt cọc là hành động một bên (bên đặt cọc) chuyển giao cho bên còn lại (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị để đảm bảo việc thiết lập hoặc thực hiện hợp đồng.
- Khi hợp đồng được ký kết và thực hiện, tài sản đặt cọc sẽ được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được tính vào nghĩa vụ thanh toán. Nếu bên đặt cọc từ bỏ việc ký kết hoặc thực hiện hợp đồng, tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Ngược lại, nếu bên nhận đặt cọc từ chối, họ phải trả lại tài sản đặt cọc và bồi thường một khoản tương đương giá trị tài sản đó, trừ khi có thỏa thuận khác.
Các trường hợp trả trọ trước hạn và khả năng nhận lại tiền cọc
Khả năng lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước hạn được xác định dựa trên các tình huống sau:
(1) Có thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn
Theo điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở năm 2023, hợp đồng thuê trọ sẽ kết thúc nếu cả hai bên đồng ý chấm dứt. Trong trường hợp này, hợp đồng được coi là đã hoàn thành. Do đó, nếu người thuê trả phòng trước thời hạn theo thỏa thuận chung, họ có quyền yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc.
(2) Người thuê tự ý chấm dứt hợp đồng và trả trọ trước hạn
Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, việc người thuê tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước thời hạn được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Trong trường hợp này, người thuê thường không được hoàn trả tiền đặt cọc. Tuy nhiên, có một số ngoại lệ:
Người thuê có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở năm 2023 trong các trường hợp sau:
- Chủ nhà không thực hiện sửa chữa khi nhà ở bị hư hỏng nghiêm trọng.
- Chủ nhà tăng giá thuê không hợp lý hoặc không thông báo trước cho người thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.
Lưu ý: Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trọ, người thuê phải thông báo bằng văn bản hoặc hình thức khác đã thỏa thuận với chủ nhà trước ít nhất 30 ngày, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
