Quy Hoạch Khu Đô Thị Vạn Phúc City: Một Tầm Nhìn Toàn Diện Về Dự Án Đẳng Cấp
Khu đô thị Vạn Phúc City, tọa lạc tại quận Thủ Đức, TP.HCM, là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại thành phố. Được phát triển bởi Vạn Phúc Group, dự án này không chỉ là một khu dân cư cao cấp mà còn là một mô hình kiểu mẫu cho sự kết hợp giữa không gian sống sang trọng và tiện ích hiện đại. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về quy hoạch, các phân khu chính, và những tiện ích nổi bật của Vạn Phúc City, đồng thời trả lời những câu hỏi thường gặp liên quan đến dự án.
1. Tổng Quan Về Quy Hoạch Khu Đô Thị Vạn Phúc City
1.1 Diện Tích và Mục Tiêu Quy Hoạch
Khu đô thị Vạn Phúc City có tổng diện tích lên tới 198 ha. Dự án được quy hoạch đồng bộ từ hạ tầng đến cảnh quan và tiện ích, với mục tiêu tạo ra một môi trường sống lý tưởng, kết hợp giữa không gian xanh và tiện ích hiện đại.
- Diện Tích Xây Dựng: 49%
- Mật Độ Diện Tích Đất Cây Xanh và Mặt Nước: 16,8%
- Diện Tích Đất Công Trình Công Cộng, Dịch Vụ: 7,78%
- Đất Giao Thông và Hạ Tầng Kỹ Thuật: 20,66%
Với gần một nửa diện tích dự án được dành cho mảng cây xanh, mặt nước, và các công trình dịch vụ, Vạn Phúc City mang đến một môi trường sống xanh mát và tiện nghi. Mật độ xây dựng thấp, chủ yếu là các công viên, kênh, hồ, và khu vực cây xanh, tạo ra một không gian sống thoáng đãng và trong lành. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng gia tăng.
1.2 Quy Hoạch Cảnh Quan và Tiện Ích
Dự án được quy hoạch với mô hình “thành phố thu nhỏ,” với sự kết hợp hài hòa giữa các khu vực cư trú, thương mại, và dịch vụ. Vạn Phúc City được chia thành nhiều phân khu, mỗi phân khu đều có những đặc điểm riêng biệt và chức năng cụ thể, phục vụ cho nhu cầu đa dạng của cư dân.
2. Sơ Đồ Quy Hoạch Khu Đô Thị Vạn Phúc City
2.1 Bản Đồ Tổng Thể
Bản đồ quy hoạch tổng thể của Vạn Phúc City cung cấp cái nhìn rõ ràng về vị trí các lô nhà phố, biệt thự, và các tiện ích công cộng trong dự án. Bản đồ này cho thấy sự phân chia hợp lý giữa các khu vực dân cư, thương mại, và dịch vụ, cũng như các tuyến đường nội bộ và kết nối với các khu vực xung quanh.
2.2 Các Phân Khu Chính
Khu đô thị được chia thành các phân khu chính bao gồm nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự, và căn hộ cao cấp. Mỗi phân khu được thiết kế với mục đích và phong cách riêng biệt, đáp ứng nhu cầu của các nhóm đối tượng khác nhau.
Mặt Bằng Quy Hoạch Chi Tiết Khu Đô Thị Vạn Phúc City
Khu đô thị Vạn Phúc City, tọa lạc tại quận Thủ Đức, TP.HCM, là một trong những dự án bất động sản lớn và hiện đại nhất tại thành phố. Với quy mô lên tới 198 ha, dự án được thiết kế với nhiều loại hình nhà ở khác nhau, từ nhà phố, shophouse, biệt thự cho đến căn hộ cao cấp. Dưới đây là cái nhìn chi tiết về mặt bằng quy hoạch của Vạn Phúc City, các phân khu chính, và các loại hình nhà ở được cung cấp tại dự án này.
Tổng Quan Về Mặt Bằng Quy Hoạch
Vạn Phúc City được quy hoạch với sự chú trọng đến việc tạo ra một môi trường sống hoàn hảo, kết hợp giữa không gian sống xanh và tiện ích hiện đại. Dự án được chia thành nhiều phân khu, mỗi phân khu đều có những đặc điểm và chức năng riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Các phân khu bao gồm:
- Nhà phố và shophouse: Khu Vạn Phúc 1, Khu Đông Nam (Golden Shophouse), Phố đi bộ Royal
- Biệt thự và dinh thự cao cấp: Jardin Villas, Mansion Van Phuc, Sunlake Villas
- Căn hộ cao cấp: Diamond Valley
Phân Khu Nhà Phố và Shophouse
Khu Vạn Phúc 1
Khu Vạn Phúc 1 là phân khu đầu tiên được triển khai bởi chủ đầu tư Vạn Phúc Group. Phân khu này có quy mô 28 ha, bao gồm 952 căn nhà phố với nhiều loại diện tích khác nhau:
- Diện tích các căn nhà phố: 5x17m, 5x20m, 5x23m, 6x17m, 6x20m, 7x20m.
- Tình trạng hiện tại: Đã bàn giao 900 căn và đã ra sổ hồng từng căn.
- Pháp lý: Sổ hồng
- Giá bán: Dao động từ 16 tỷ đến 20 tỷ đồng mỗi căn.
Với thiết kế đồng bộ và chất lượng xây dựng cao, Khu Vạn Phúc 1 đã thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống tiện nghi và gần gũi với các tiện ích.
Phân Khu Golden Shophouse
Phân khu Đông Nam Golden Shophouse nằm tại Đông Nam của dự án Vạn Phúc City và được xem là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sở hữu một căn shophouse đẳng cấp. Phân khu này có những đặc điểm nổi bật như sau:
- Vị trí: Nằm ngay lối vào của dự án, gần với công viên giải trí Ocean World và cụm trung tâm thương mại.
- Số lượng căn shophouse: 367 căn
- Diện tích căn shophouse: Từ 189m² đến 220m² (9x21m, 9x23m, 10x22m)
- Kết cấu: Từ 5 đến 6 tầng, bao gồm 1 hầm, 1 trệt và 4 lầu.
- Tình trạng: Những căn shophouse tại Golden Shophouse được hoàn thiện mặt ngoài, còn mặt trong giao thô, mang đến sự linh hoạt trong thiết kế và trang trí theo sở thích cá nhân.
- Giá bán: Từ 26 tỷ đến 35 tỷ đồng mỗi căn.
Những căn shophouse tại phân khu Golden Shophouse không chỉ có mặt tiền rộng rãi mà còn được thiết kế hiện đại, phù hợp với các hoạt động kinh doanh và sinh hoạt.
Phân Khu Royal Van Phuc
Phân khu Royal Vạn Phúc là khu vực nhà phố thương mại cao cấp trong dự án, được gọi là Premium Shophouse. Phân khu này nổi bật với các đặc điểm sau:
- Số lượng sản phẩm: 170 căn
- Thiết kế: Mang phong cách châu Âu – Tân cổ điển với kiến trúc 6 tầng (bao gồm 1 tầng hầm, 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu)
- Diện tích: Từ 7x20m đến 7x22m
- Giá bán: Từ 28 tỷ đến 50 tỷ đồng mỗi căn.
Phân khu Royal Van Phuc đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp tên tuổi nhờ vào thiết kế độc đáo và chất lượng xây dựng cao.
Phân Khu Biệt Thự và Dinh Thự Cao Cấp
Phân Khu Jardin Villas
Phân khu Jardin Villas tại Vạn Phúc City được xem là nơi tuyệt vời để trải nghiệm cuộc sống sang trọng và yên bình. Những đặc điểm nổi bật của phân khu này bao gồm:
- Số lượng biệt thự: 54 căn biệt thự đơn lập ven sông
- Diện tích đất: Từ 342m² đến 351m²
- Diện tích sàn: Lên đến 1080m²
- Thiết kế: Hầm, trệt, 2 lầu, và sân thượng
- Giá bán: Từ 113 tỷ đến 182 tỷ đồng mỗi căn.
Jardin Villas không chỉ sở hữu tầm view đắt giá trực diện về sông Sài Gòn mà còn cung cấp hệ thống hàng rào bảo vệ sự riêng tư và các tiện ích đẳng cấp như khu vườn hoa đẹp mắt, bể bơi sang trọng, phòng gym hiện đại và sân tennis chuyên nghiệp.
Phân Khu Mansion Van Phuc
Phân khu Mansion Vạn Phúc tự hào giới thiệu loại hình sản phẩm cao cấp nhất là biệt thự Mansion với vị trí tuyệt đẹp bên sông Sài Gòn và bến du thuyền. Những thông tin chi tiết về phân khu này gồm:
- Số lượng căn biệt thự: 28 căn biệt thự đơn lập và song lập
- Diện tích: Từ 230m² đến 460m²
- Thiết kế: Biệt thự đơn lập có hầm, trệt, 2 lầu và hồ bơi riêng
- Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển sang trọng
- Giá bán: Từ 82 tỷ đến 209 tỷ đồng mỗi căn.
Phân khu Mansion Van Phuc là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống yên bình và đẳng cấp.
Phân Khu Sunlake Shop Villas
Phân khu Sunlake Shop Villas được đánh giá là một trong những phân khu đẹp nhất trong khu đô thị với những điểm nổi bật như:
- Số lượng căn: 161 căn
- Diện tích đất: 7x23m
- Thiết kế xây dựng: 1 tầng hầm và 4 tầng nổi
- Điểm nổi bật: Kết hợp giữa hiện đại và tân cổ điển, mang đến vẻ đẹp thanh lịch và độc đáo cho sản phẩm
- Giá bán: Từ 45 tỷ đến 50 tỷ đồng mỗi căn.
Sunlake Shop Villas nổi bật với tầm nhìn đẹp ra Hồ Nhật Đại và kênh Sông Trăng, cùng với đường đi bộ ven kênh dài 2km, tạo ra không gian sống lý tưởng cho cư dân.
Phân Khu Căn Hộ Cao Cấp
Phân khu căn hộ Vạn Phúc Diamond Valley là khu vực được quy hoạch riêng cho căn hộ cao cấp trong Vạn Phúc City, với những đặc điểm sau:
- Số lượng tòa tháp: 14 tòa tháp cao 21 tầng
- Tổng diện tích xây dựng: 9100m²
- Số căn hộ: 1200 căn
- Thiết kế: Căn hộ hiện đại và tinh tế với tầm nhìn rộng thoáng về hồ Đại Nhật
- Tiện ích: Nhiều tiện ích đẳng cấp đạt chuẩn 5 sao
Diamond Valley mang đến không gian sống sang trọng và đẳng cấp với chất lượng nội thất và cảnh quan tuyệt vời, phù hợp với những ai yêu thích sự hiện đại và tiện nghi.
3. Tiện Ích Đẳng Cấp Tại Vạn Phúc City
Vạn Phúc City không chỉ nổi bật với quy hoạch đồng bộ mà còn với hệ thống tiện ích đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.
>> Xem chi tiết tiện ích Vạn Phúc City.
3.1 Giáo Dục
Dự án có hệ thống giáo dục hiện đại với 10 trường học quốc tế từ mầm non đến cấp 2 và cấp 3, cung cấp chương trình học chất lượng cao và môi trường học tập tốt nhất cho trẻ em.
3.2 Giải Trí và Thể Thao
- Công Viên Giải Trí Ocean World: Đẳng cấp quốc tế với nhiều trò chơi và hoạt động giải trí cho cả gia đình.
- Công Viên The Long Park: Dài 3,4 km ven sông, là công viên dài nhất TP.HCM, cung cấp không gian xanh và thư giãn cho cư dân.
- Hồ Cảnh Quan Đại Nhật: Hồ lớn nhất thành phố, cung cấp không gian lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời và giải trí.
3.3 Trung Tâm Thương Mại và Dịch Vụ
- Trung Tâm Thương Mại Hiện Đại: Cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, ăn uống và giải trí.
- Bệnh Viện Quốc Tế Vạn Phúc: Đảm bảo chăm sóc sức khỏe chất lượng cao với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ bác sĩ chuyên nghiệp.
3.4 Cảnh Quan và Hạ Tầng
- Bến Du Thuyền Dragon Bay: Sang trọng và hiện đại, phục vụ nhu cầu đi lại và thư giãn trên sông.
- Kênh Sông Trăng: Dài 2 km, cung cấp không gian xanh mát và lối đi bộ ven kênh.
- Khu Vườn Hoa và Sân Tennis: Các tiện ích giải trí và thể thao trong khuôn viên dự án, mang đến trải nghiệm sống đầy đủ và tiện nghi.
4. Các Câu Hỏi Thường Gặp
4.1 Vị trí của Vạn Phúc City có thuận tiện không?
Vị trí của Vạn Phúc City rất thuận tiện, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 6 km và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng của thành phố.
4.2 Quy mô và phân khu của Vạn Phúc City là gì?
Vạn Phúc City có quy mô 198 ha, được chia thành nhiều phân khu chính bao gồm nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự và căn hộ cao cấp. Mỗi phân khu có thiết kế và mục đích sử dụng riêng biệt.
4.3 Chủ đầu tư của Vạn Phúc City là ai?
Chủ đầu tư của Vạn Phúc City là Vạn Phúc Group, một công ty bất động sản uy tín với hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản.
4.4 Những tiện ích nổi bật của Vạn Phúc City là gì?
Vạn Phúc City nổi bật với các tiện ích như công viên giải trí Ocean World, hồ cảnh quan Đại Nhật, trung tâm thương mại hiện đại, và hệ thống giáo dục quốc tế. Các tiện ích này đảm bảo cung cấp chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.